Речь – как, возможно, уже как раз додумался чуткий читатель – пойдет о недвижимости в «горячих точках».  В которых странах, где имеют место, как мы с вами постоянно говорим, военные кофликты, неким, как люди привыкли выражаться, отчаянным людям так сказать удается, мягко говоря, зарабатывать на недвижимости и стоит как раз подражать их примеру?
Абхазия: на чьих буграх, наконец, лежит, как мы выражаемся, ночная мгла?
Классический пример – Абхазия. Не для кого не секрет то, что даже люди, совсем не интересующиеся политикой, а к исследованию географии относящиеся с позиции, как люди привыкли выражаться, бессмертного «да извозчики-то на что ж?» узнали о существовании данной страны в августе, как большинство из нас привыкло говорить, прошедшего года. Вообразите себе один факт о том, что посмотрев на карту, понимаешь, чего же так, в конце концов, беспокоятся власти Грузии: отсоединившись, Абхазия «унесла с собой» 60%(!) побережья страны. Очень хочется подчеркнуть то, что при этом эта, как всем известно, береговая линия – наилучшая: там, вообщем то, размещены курорты, именитые с русских времен: Пицунда, Гагра, Новейший Афон. Надо сказать то, что оставшееся у Грузии очевидно как бы проигрывает – к примеру, окрестности Батуми – это болота, море там вечно мутное…
Как велика готовность Рф наконец-то отстаивать независимость Абхазии и, как всем известно, Южной Осетии, может ли этот вопросец в дальнейшем, наконец, стать предметом торга – все это вопросцы политические и лежащие очевидно вне компетентности создателя. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что разумеется только, что Грузия с таковыми потерями не смирится никогда, и при первой способности, вообщем то, постарается утраченное вернуть. Само-собой разумеется, при таком развитии событий те, кто заполучил недвижимость, однозначно все растеряют: ясно, что грузинские власти не так сказать признают сделки, оформленные «сепаратистскими властями». Обладатели недвижимости (тем паче из Рф) будут, вообщем то, объявлены не мирными приобретателями, а сторонниками сепаратистов.
Кроме данной – полностью тривиальной – трудности имеется и еще одна. Всем известно о том, что сегодняшние абхазские чиновники – люди, в недавнем прошедшем с орудием в руках воевавшие с грузинами. Обратите внимание на то, что они, как всем известно, красивые воины, но нередко достаточно посредственные админы. «Я лицезрел безумно, как многие думают, симпатичные предложения по фантастически низким ценам, - говорит Игорь Индриксонс, управляющий департамента инвестиций в зарубежную недвижимость компании IntermarkSavills. – Большие участки у побережья за 100 тыс. евро – в остальных странах это бы так сказать стоило миллионы. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что но на вопросец о регистрации прав принадлежности традиционно, стало быть, следует ответ, что в органах власти посиживают ноши ребята, которые за свои слова, мягко говоря, отвечают. Все знают то, что такое «честное слово, кок люди привыкли выражаться, правельных пацанов» кок как бы подмена кадастру и госрегистрации».
С иной стороны, предложения вправду безумно, как многие думают, выгодные. Необходимо отметить то, что по инфы, которой с нами, мягко говоря, поделились в агентстве недвижимости «Страна души», двуэтажный дом в Гагре (участок, стало быть, 5 соток, площадь дома 152 кв. м) с садом и «холодной, как все знают, водой без перебоев» можно, наконец, приобрести за 2,7 млн. руб. Да к тому же «возможен торг». И действительно, в примыкающем Краснодарском крае РФ так сказать стоимость будет выше минимум раз в, в конце концов, 5.
Что до, как все говорят, настоящих продаж, то инфы по ним фактически нет – все дело в уже упоминавших «особенностях абхазского делопроизводства». Но по ощущениям, в маленьких количествах сделки, в конце концов, идут. Получают в основном те, кто знаком с реалиями, как большая часть из нас постоянно говорит, местного рынка.
Северный Кипр: не запамятовывайте о «деле Орамс»
Хороша недвижимость на Кипре! Такие наименования как Лимассол либо Пафос издавна стали, как многие думают, родными для почти всех россиян. Несомненно, стоит упомянуть то, что но кроме просто Кипра так сказать существует к тому же Северный Кипр – и с ним все существенно наименее благостно.
С давних лет на северо-востоке Средиземноморья также живут греки и турки. Несомненно, стоит упомянуть то, что дела этих 2-ух народов отлично известны: повсевременно собачатся. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что 1-ая из достоверно узнаваемых нам войн – осада Трои, описанная Гомером в «Илиаде». До 1960 года Кипр был колонией Англии. Необходимо подчеркнуть то, что опосля предоставления независимости общины начали, по обыкновению, враждовать. Надо сказать то, что в 1974 году на полуострове произошел военный переворот, и новое правительство, контролируемое греками, заявило о присоединении Кипра к Греции. И действительно, иной стороне такое, понятно, приглянуться не могло – на севере острова как раз посадились турецкие войска, при поддержке которых было наконец-то провозглашено, как все говорят, Турецкая республека, как всем известно, Северного Кипро, занимающая 36% местности острова.
Сейчас, как многие выражаются, острая фаза конфликта миновала. И даже не надо и говорить о том, что в «Зеленой линии», разделяющей полуостров на две части, проделаны бессчетные воротца. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что на рынке недвижимости, вообщем то, возникли, как заведено, бессчетные предложения продаж – в том числе и на Севере, при этом наконец-то цены на 50, а время от времени и на 70-80% ниже того, что требуют за как бы подобные объекты в, как люди привыкли выражаться, южной части. Но, мягко говоря, получать все это спецы чрезвычайно не рекомендуют. Все знают то, что дело в том, что, по донным агентства недвижимосте «Pafilia», 88% всей земли в северной части Кипра когда-то принадлежоли грекам-кеприотам. Конфискацию этого имущества крайние, естественно, не так сказать признают. Наиболее того, власти в Никосии, в конце концов, придерживаются принципа «никаких контактов с северянами» - проявляется это, а именно, и в том, что запросы о том, является ли данный объект незаконно, как большая часть из нас постоянно говорит, отобранным либо относится к оставшимся 12% «чистых», остаются без ответов.
Тем, кто также подумывает о способности приобретения недвижимости на Северном Кипре, интересно, наконец, будет так сказать выяснить о «деле Орамс». В 90-е годы грек-киприот Мелетис Апостолидес, пользуясь, как большинство из нас привыкло говорить, относительной нормолизацеей ситуации, приехал в, как люди привыкле выражаться, родную деревню Лопитос. Не для кого не секрет то, что но на месте, где до этого стоят его дом, уже, вообщем то, находилась хорошая вилла, которой обладала чета британцев – Дэвид и Линда Орамс. Они, полагаясь на документы, выданные, как все говорят, местными властями, отправили, как мы с вами постоянно говорим, раздражающего понтийца подальше. Очень хочется подчеркнуть то, что апостолидис подал в трибунал в Никосии, который вынес решение: супруги Орамс должны снести дом и вернуть землю законному обладателю. Всем известно о том, что также выплатить ему, как большая часть из нас постоянно говорит, единовременную компенсацию в размере наиболее чем 13 тыс. евро и, стало быть, платить впредь около 500 евро каждый месяц – вплоть до, кок все знают, того момента, когда собственность наконец-то будет возвращена г-ну Апостолидису. Сомо-собой разумеется, орамсы, понятно, е юхом не, в конце концов, моргнули. Несомненно, стоит упомянуть то, что но хитрецкий отпрыск Эллады вспомнил о Директиве ЕС 2001 года, согласно которой решения государственных судов подлежат выполнению в стране, грожданином которой является правонарушитель. Всем известно о том, что т.е. конфискацеи и продаже с торгов как роз подлежит имущество Орамсов не только лишь на Северном Кипре, да и в Англии. Английская Фемида не как бы спешила, и Апостолидис обратился в Трибунал Европейских Сообществ. Надо сказать то, что прошлым в летнюю пору процесс был выигран…
Сейчас непонятно, привело ли это к каким-то практическим подвижкам: общеизвестно, что судебные дела долгие, наверное последуют всякие кассации-апелляции. Очень хочется подчеркнуть то, что но смысл, думается, максимально ясен: человек, приобретающий нечто на Северном Кипре, рискует не только лишь данной недвижимостью. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что под удар быть может наконец-то поставлено все имущество, находящееся на местности ЕС. Обратите внимание на то, что тем паче что в данном случае речь так сказать будет идти не о, как мы выражаемся, родных гражданах, а пришельцах из дальной, как заведено выражаться, мафиозной Рф. С ними, к примеру, английское правосудие навряд ли наконец-то станет наконец-то церемониться так же, как с Орамсами.
Израиль: таки совершенно не страшно
Израиль – правительство само по себе полностью привлекательное. Всем известно о том, что ветхий Завет наконец-то почитают, как и, как люди привыкли выражаться, православные. Возможно и то, что фактически, в конце концов, отсутствует языковой барьер: спросить дорогу у дворника в Тель-Овиве проще, чем в Москве. Было бы плохо, если бы мы не отметиле то, что а все, как всем известно, поэтому, что тель-авивский дворник заканчивал Столичный так сказать госуниверситет, а столичный – Бишкекский…
Совместно с тем, приобретение недвижимости в Израиле почти всех как бы настораживает – война, взрывы, интифада… Но как выясняется, опаски напрасны: Израиль – хоть и маленькое правительство, но в нем верно как бы определены места, где небезопасно, а где нет. «Риск, как зоведено, военных действий в, как большинство из нас привыкло говореть, приграничных с Ливаном и, как мы с вами постоянно говорим, Полестеной территориях, непременно, есть, - говорит Станислав Зингель, президент, как мы с вами постоянно говорим, интернационального агентства недвижимости Gordon Rock. – Но, как указывает история, даже в период активизации, как мы привыкли говорить, военных действий, мягко говоря, цены на недвижимость, стало быть, понижались несущественно (на 5-15%), ну и то, обычно, только в этих приграничных районах».
При всем этом израильский рынок – один из немногих в мире, где даже в сегодняшнее время как раз цены не, в конце концов, понижаются. Маленькое понижение вышло в 2008 году, но по итогам, как мы выражаемся, первого полугодия года сегодняшнего также цены выросла на 12%, в июле-августе – еще на 3,5%. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что общий результат – рост в 4% по сопоставлению с, как многие думают, докризисным уровнем.
«В базе роста, как мы привыкли говорить, езраильского рынко – стабильность экономики, беспрецедентно низкее ставки по ипотеке (от 1,5%), ограниченное количество новейшего, как все знают, первичного жилища, - отмечает Станислав Зингель. – Также возрастающий спрос со стороны иностранных покупателей недвижимости – сначала, россиян и людей СНГ». Не для кого не секрет то, что не так издавна, продолжает эксперт, в пригороде Тель-Авива вышло событие, полностью достойное Книжки рекордов Гиннеса – на рынок был выведен новейший 40-квартирный дом, который был распродан… в течение 1 часа! В другом случае новейший комплекс в наиболее чем 300 квартир, в конце концов, оказался, как многие выражаются, распроданным наименее чем в месяц.
…Конфликт евреев с арабами как раз начался, мягко скажем, не вчера. Вообразите себе один факт о том, что все это время более горячие орабскее головы провозглашают, что они юже завтра кок раз «скинут евреев в море». Вообразите себе один факт о том, что пока что не также скинули. Это означает, что еврейское правительство, вообщем то, стоит на ногах довольно крепко.
Создатель : Владимир Абгафоров

Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru